土地分类是为树立土地利用计划的基础，在促进土地利用上，占极重要地位。各种土地分类方式之关系如下：
1.依自然特性分：例如以地形分－如平坦地、坡地等；以土壤分－如砂质壤土、坋质壤土，粗砂土等；以含水量分－如湿地、沙漠、乾地等。2.依用途分：以现在的用途分－如农地、市地、住宅地等；以使用能力分－如宜农地、宜林地、宜牧地或分等级；以计划上的用途分－如住宅地、商业地、工业地、农地、林地等用地。3.依社会条件分：以土地权利分－如公有地、私有地、国有地；以开发限制分－如开发区、限制开发区、禁止开发区等；以使用方式分－如自耕地、佃耕地等。土地分类的设计会依其目的而有异，环境相关之土地利用分类则需以环境关注之因素来分类，利用土地使用强度，环境冲击强度，污染程度自然度等。将土地资源，依据各种特性而予归类，使人们能了解其基本特性而予有效利用，谓之土地分类。此项工作可依各种基础进行，基础不同，则分类内容亦异。例如：依自然特性可分为平坦地、倾斜地，或分成乾燥地、沙漠、湿地；也可依土壤特性分成砂土地、壤土地、粘土地等。如果依用途来分，可依目前使用状况而分为农地、市地、工业用地等；依土地能力分成直农地、宜林地、宜牧地或分级；或依都市计划分成住宅地、商业地、工业地、文教用地等。若依社会条件来区分，则可有开发区、限制开发区、禁止开发区等，也可依使用方式分成自耕地、出租地等。我国土地法第二条是将土地依其使用分成四类：第一类建筑用地，如住宅、官署、机关、学校、工厂、仓库、公园、娱乐场、会所、祠庙、教堂、城堞、军营、炮台、船埠、码头、飞机基地、坟场等属之；第二类直接生产用地，如农地、林地、渔地、牧地、狩猎地、矿地、盐地、水源地、池塘等属之；第三类交通水利用地，如道路、沟渠、水道、湖泊、港湾、海岸、堤堰等属之；第四类其他土地，如沙漠、雪山等属之。