悦景福邸位于连云港市海州区洪门街道东临盛世豪庭小区，南靠连云港市粮食购销总公司和江天花园小区，西至江化北路，北连海连西路的住宅区命名为“悦景福邸”。该项目用地面积95262平方米，总建筑面积238881平方米，其中计容积率建筑面积190162平方米（住宅155749平方米、公共建筑设施34413平方米），不计容积率建筑面积9198平方米。容积率1.998，绿地率30.26%，小区共建设23栋楼，住宅单体类型高层9栋（9栋18层），小高层1栋（1栋8层），多层11栋（6栋6层、5栋5层、2栋3层），居住户数1384户。1